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Departamento 2 ambientes en venta en Maipú 900, Retiro
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Maipú 900, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 4% mas que lo normal entre los 519 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipú 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Galeria del Este1 min · 10 m
Milka` · Marcelo T. de Alvear1 min · 50 m
Carrefour Express · Maipu 9181 min · 68 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada1 min · 49 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 96 m
Plaza San Martin4 min · 231 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera4 min · 283 m
Salud · 51 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 136 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 900, Retiro, Capital Federal, Argentina

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