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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 1100, Retiro
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 1100, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 12% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.152lo normal · 2.4463.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 112.512
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.514
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 837.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 837.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 131 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 73 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11851 min · 92 m
Carrefour Express3 min · 169 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 171 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica4 min · 229 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Tierra del Fuego1 min · 76 m
Provincia de Tucuman1 min · 88 m
Provincia de Tierra del Fuego2 min · 106 m
Salud · 73 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS OFTALMOLOGICOS DR. FERNANDO CARIDE · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado2 min · 117 m
CRYOBANK · centro de salud · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1100, Retiro, Capital Federal, Argentina

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