venta
USD 151.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Retiro·3 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 13 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Maipú 800, Retiro
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 124.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maipú 800, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Retiro
Pide USD 76.000, un 2% menos que lo normal entre los 557 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 800.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 2.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.478
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 494 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.154
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipú 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 110 en la zona
Carrefour Express · Maipu 9181 min · 70 m
Doña Pancha · Paraguay1 min · 89 m
Galeria del Sol · Paraguay 6402 min · 103 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 98 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada2 min · 131 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plazoleta Juvenilia3 min · 209 m
Plazoleta Suipacha5 min · 337 m
Plaza San Martin6 min · 367 m
Salud
· 57 en la zona
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado1 min · 19 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado1 min · 63 m
SPM SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 73 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.982/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Retiro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 800, Retiro, Capital Federal, Argentina
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