Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

En Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Muy Luminoso en Montevideo 900

Montevideo al 900 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 49 m², USD 110.000 (comparada contra 836 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.245 contra USD 3.525 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
836
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 3.525
Mediana m²
45 m²
Comparar con 836 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

En Venta Departamento 2 ambientes con Balcón en Montevideo 900. Ubicado en el piso 5 al contrafrente con orientación Oeste, muy tranquilo y luminoso. La propiedad dispone de un cómodo living con salida al balcón, cocina amplia con espacio de lavadero y comedor diario, baño completo y dormitorio con placard empotrado y ventana al exterior. Cuenta con todos los servicios y está en muy buen estado. Actualmente se alquila en Airbnb. AMBIENTES: -Cocina separada con espacio de Lavadero y Comedor diario. -Living amplio con recibidor. -Balcón al contrafrente amplio. -Baño completo. -Dormitorio con placard empotrado. MEDIDAS: -Cocina 2,86x1,82 -Lavadero 0,87x0,65 -Comedor 2,20x1,80 -Recibidor 2,98x2,20 -Living 4,87x3,12 -Balcón 3,18x1,40 -Baño 1,82x1,76 -Dormitorio 3,60x3 + Placard Edificio en buen estado, con 7 pisos y 4 departamentos por piso. Dispone de dos ascensores, encargado fijo con vivienda y terraza de uso común. UBICACIÓN: Ubicado en la calle Montevideo entre Marcelo T de Alvear y Paraguay. A una cuadra de Av. Córdoba y una de Av. Santa Fé, ubicación estratégica con múltiples medios de transporte en la zona, incluyendo tanto líneas de colectivo como subte. También se encuentra en el medio de varios espacios verdes como lo son la Plaza Rodriguez Peña, Plaza Lavalle, Plaza Libertad y Parque Vicente Lopez y Planes. Por ubicación y características resulta ideal para estudiantes y profesionales que requieran rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y al mismo tiempo desarrollar una alta calidad de vida gracias a la seguridad de la zona y por tener todo lo necesario cerca. Tambien resulta atractivo para inversión, ya que tiene muy buena renta y existe la posibilidad de comprarlo amoblado para continuar con la modalidad de alquiler temporario. Si querés vender o alquilar tu propiedad, escribime. Te acompaño a tomar la mejor decisión. Te falta una parte para llegar al contado? A través de nuestro convenio con Innova Hipotecaria, podes acceder a una financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad, en cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% nominal anual. Consultanos como acceder. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas publicadas son aproximadas, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación, serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Alessandro Giribaldi, matrícula CUCICBA 9985

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 110.000-21.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00001 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.024 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo al 900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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