Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Departamento DE 2 AMBIENTES, en venta totalmente RENOVADO EN RECOLETA, JUNCAL AL 2800 La unidad cuenta con 44 m² según escritura Es un segundo piso por escalera La Reforma integral fue finalizada en el 2025 La propiedad fue objeto de una reforma integral en 2025. No se trató de una renovación meramente estética, sino de una reconstrucción profunda que incluyó tanto el interior del departamento como sus principales sistemas técnicos e instalaciones. EL VERDADERO VALOR: TODO LO COMPLEJO YA FUE RESUELTO La principal diferencia frente a la mayoría de los departamentos reciclados del mercado secundario de Buenos Aires es la profundidad de la obra realizada, fueron ejecutados los trabajos de gas, electricidad, agua, desagües, ventilación, carpinterías, puertas, cocina, baño, climatización y sistemas de guardado. 1. INSTALACIÓN DE GAS La instalación de gas fue renovada completamente desde el sótano del edificio hasta el departamento. También se realizó una nueva distribución de gas en el interior de la unidad. Fue una intervención de gran escala que requirió coordinación y trabajos tanto dentro de la propiedad como en sectores comunes del edificio. 2. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se reemplazó por completo el cableado eléctrico. La nueva instalación se ejecutó desde el tablero eléctrico y se distribuyó por todo el departamento. Se incorporaron nuevos tomacorrientes, interruptores, puntos eléctricos y distintos escenarios de iluminación. 3. AGUA FRÍA Y CALIENTE Se reemplazaron completamente las cañerías de agua fría. Se reemplazaron completamente las cañerías de agua caliente. Durante la obra se utilizaron nuevas tuberías plásticas, documentadas mediante fotografías del proceso de renovación. 4. DESAGÜES Y BAJANTE SANITARIA Se renovaron completamente los desagües internos del departamento. También se reemplazó el tramo dañado de la bajante sanitaria. La intervención no se limitó al interior de la unidad, sino que alcanzó también el sector del conducto común del edificio que desciende desde el departamento. 5. VENTILACIÓN El sistema de ventilación fue ejecutado nuevamente como parte de la reforma integral. NUEVAS VENTANAS Y PUERTAS Se reemplazaron todas las ventanas del departamento. Se instalaron carpinterías de PVC Rehau con doble vidriado hermético, DVH. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN La vivienda cuenta con 2 sistemas de calefacción: 1. Equipo split de aire acondicionado frío/calor. 2. Calefacción a gas por agua caliente, distribuida mediante radiadores modernos. Además, el baño cuenta con piso radiante. SILENCIO Y LUZ NATURAL El departamento está ubicado al contrafrente, lo que permite disfrutar de un ambiente especialmente silencioso. Al mismo tiempo, recibe luz natural y sol durante gran parte del día. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD Dentro de sus 44 m², el espacio fue organizado para aprovechar cada metro de manera eficiente. La propiedad incluye: — cocina completamente equipada; — dormitorio independiente; — living-comedor; — vestidor independiente; — amplio espacio de guardado; — placares y muebles realizados a medida; — sector oculto para el lavarropas; — baño completamente renovado. COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA A pesar de sus dimensiones compactas, la cocina fue diseñada para un uso diario completo. Cuenta con: — anafe a gas; — horno; — microondas; — heladera; — campana extractora; — filtro de agua potable; — amplia superficie de trabajo; — gran cantidad de muebles y espacios de guardado; — lugar para vajilla, ollas, sartenes y utensilios. BAÑO COMPLETAMENTE RECONSTRUIDO El baño fue renovado integralmente. Incluye: — sanitarios nuevos; — sector de ducha contemporáneo; — ducha superior tipo lluvia; — ducha de mano; — cerramiento de vidrio; — gran espejo con iluminación; — piso radiante; — nuevo radiador toallero; — nuevos sistemas de desagüe y ventilación. MOBILIARIO Y GUARDADO El departamento cuenta con un vestidor independiente. Además, dispone de un amplio espacio de guardado y numerosos muebles integrados. Los sistemas de almacenamiento fueron diseñados específicamente para las dimensiones y necesidades de la vivienda. TERRAZA DE USO COMÚN El edificio cuenta con una terraza común. Todos los propietarios tienen acceso autorizado y pueden utilizarla. ES UNA UNIDAD LISTA PARA HABITAR POSIBILIDAD DE VENTA CON MUEBLES Y EQUIPAMIENTO. CAS.AS PROPIEDADES MN°9334