venta
USD 80.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Pompeya·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Enrique Ochoa 300, Pompeya
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 86.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Enrique Ochoa 300, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 60.000, un 29% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Ochoa 300.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 1.6671.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.667
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Enrique Ochoa 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nueva Pompeya) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Pompeya · Traful1 min · 89 m
Nan · Traful2 min · 121 m
Carniceria2 min · 151 m
Educacion
· 48 en la zona
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · primaria · publica1 min · 64 m
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · adultos · publica1 min · 64 m
LORENZO ANADON · primaria · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Nueva Pompeya1 min · 92 m
Plazoleta Helen Keller4 min · 254 m
Plazoleta Don Orione6 min · 386 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado3 min · 189 m
HOSPITAL AERONAUTICO CENTRAL · hospital/clinica · publico5 min · 301 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Pompeya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.450
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Pompeya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.562/m²
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Pompeya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Pompeya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.258
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Pompeya. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Ochoa 300, Pompeya, Capital Federal, Argentina
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