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Departamento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 221.400 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes

ALBERTI 1600. Entre Garay · Parque Patricios, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Patricios, 2 ambientes, 42 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes., Excelente departamento con un living comedor, un dormitorio con placard empotrado, cocina independiente con lavadero separado, baño completo, balcón al frente. ¡Oportunidad! Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia. XINTEL(CIT-CIT-1238)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALBERTI 1600. Entre Garay, Parque Patricios, Avellaneda, Buenos Aires

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