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Departamento 2 ambientes en venta en Tejedor al 300, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 901.123/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tejedor al 300, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 16% menos que lo normal entre los 377 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Tejedor al 300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.220lo normal · 2.6573.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.571
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.478
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tejedor al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Yaguar3 min · 217 m
Panaderia Le Petit II3 min · 222 m
Directorio Supermarket · Avenida Directorio4 min · 227 m
Educacion · 52 en la zona
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada1 min · 82 m
SOÑAR JUNTOS · otros · privada3 min · 194 m
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Patio Albarracin7 min · 451 m
Patio Felix Liceaga10 min · 648 m
Plazoleta Sara Vaamonde15 min · 976 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 23 · centro de salud · publico2 min · 116 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado2 min · 153 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejedor al 300, Parque Chacabuco, Capital Federal, Argentina

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