venta
USD 90.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Parque Avellaneda·4 amb · 3 dorm · 88 m2·hace 34 dias
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Departamento en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes
USD 49.000
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Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes
P. Avellaneda - 2 Amb Fte C/balcon - 2ºx Esc. Av Lasalle y San Pedro - Inversion
JUAN BAUTISTA LASALLE · Parque Avellaneda, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
ACTUALMENTE ALQUILADO
• CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE
• IDEAL PARA INVERSION x VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – MUY LUMINOSO
• Ideal para hasta 2 personas, por su distribución y comodidad.
Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en un 2º piso por escalera, con excelente luz natural y balcón corrido al frente, que brinda una agradable vista y ventilación cruzada.
Características principales: Dormitorio con placard empotrado y piso de parquet Comedor amplio y luminoso Cocina independiente, funcional y bien ventilada Baño completo Muy buena distribución, con ambientes cómodos y bien definidos Ubicado en una zona de fácil acceso, ideal para quienes valoran la practicidad, la tranquilidad y los espacios bien aprovechados.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
CUCICBA 7908 – Franco Capelletti Consúltanos para más información o para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-5.8% total
- 15 de jul de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%
Como vinieron los precios en Parque Avellaneda
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 78.000, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.569/m²
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.856
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
