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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Santa Fe al 5200, Palermo
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 128.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe al 5200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 39% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe al 5200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.297lo normal · 3.7392.9274.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 138.333
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
532 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.651
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente ubicación zona comercial!!! a metros de la estación Carranza de tren linea mitre y del subterráneo linea "D" Departamento de 2 ambientes en buen estado general Ideal inversión!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es/no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 150 en la zona
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 11 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 77 m
Almacen de Carnes · Arevalo 23061 min · 79 m
Educacion · 46 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica2 min · 156 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 212 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo1 min · 55 m
Patio Carranza1 min · 72 m
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 262 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 279 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe al 5200, Palermo, Capital Federal, Argentina

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