Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Córdoba al 3300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Córdoba al 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 57% menos que lo normal entre los 378 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Córdoba al 3300.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 3.2272.5133.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.370
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
366 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.086
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Alonso1 min · 85 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 104 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 143 m
Educacion · 95 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 132 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 171 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 320 m
Patio del Abasto7 min · 444 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 587 m
Salud · 72 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado1 min · 78 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado1 min · 92 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba al 3300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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