venta
USD 87.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 3600, Palermo
USD 223.900
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Departamento en venta
USD 223.900
+ ARS 216.305 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 3600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 223.900, un 19% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 3600.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.071lo normal · 3.4312.6574.622
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 188.724
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 468 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.362
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE en Palermo, sobre Av.
Santa Fe y Scalabrini Ortiz.
Edificio terminado, con ubicación ideal para vivienda o inversión, rodeada de opciones gastronómicas y comerciales, con acceso a todos los medios de transporte.
Superficie: 55,50 m2 totales, de los cuales 47,84 m2 son cubiertos y 7,16 m2 corresponden a superficie semicubierta.
Excelentes terminaciones y calidad constructiva.
Smart Building, apto profesional y con gran potencial de renta temporaria y tradicional por la alta demanda de la zona.
Amenities: solarium en terraza con ducha vertical y SUM con parrilla. A metros de Jardín Botánico, Parque Las Heras, Eco Parque, Plaza Italia, Alto Palermo, Jardín Japonés, Hospital Fernández y las facultades de Medicina y Derecho.
Consultanos por opciones de financiación.
Si estás pensando en vender para comprar, contactanos y te ayudamos con todo el proceso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N.
Talatinian Mat: 4573 C.U.C.I.C.B.A ¡SOLICITE TASACION DE SU PROPIEDAD!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.010.730 por mes con ingresos de $ 8 M.
Con credito UVA$ 2.010.730/mes
Necesitas ingresos por $ 8.042.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Santa Fe al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 222 en la zona
Pia Dolce · Avenida Santa Fe 36371 min · 28 m
Paseo Nuevo Mundo1 min · 29 m
Le Panem1 min · 34 m
Educacion
· 78 en la zona
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica2 min · 105 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica2 min · 105 m
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Intendente Casares3 min · 204 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 321 m
Plaza General Guemes7 min · 479 m
Salud
· 45 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado1 min · 78 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 127 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 190 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.175/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe al 3600, Palermo, Capital Federal, Argentina
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