Departamento 2 ambientes en venta en José A. Cabrera 3500, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen José A. Cabrera 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
57 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 13% mas que lo normal entre los 355 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José A. Cabrera 3500.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.706lo normal · 3.2892.5004.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 167.763
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
377 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José A. Cabrera 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 141 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35851 min · 32 m
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 92 m
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 96 m
Educacion · 83 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 106 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 106 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 390 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 582 m
Patio Salguero9 min · 605 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 242 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José A. Cabrera 3500, Palermo, Capital Federal, Argentina

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USD 189.000
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