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Departamento 2 ambientes en venta en Armenia al 2100, Palermo
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Armenia al 2100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
81 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 13% menos que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Armenia al 2100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.474lo normal · 4.0004.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 228.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
537 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.622
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 158 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45282 min · 113 m
Res · Uriarte 22132 min · 141 m
Verico · Paraguay 46802 min · 146 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 151 m
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 253 m
Patio de Marruecos5 min · 315 m
Salud · 25 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 207 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 292 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia al 2100, Palermo, Capital Federal, Argentina

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