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Departamento 2 ambientes en venta en Calle Jorge Newbery 1700, Palermo
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 112.000 de expensas
= $ 158,6 M
Cuota UVA desde $ 901.123/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Jorge Newbery 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 36% menos que lo normal entre los 217 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Calle Jorge Newbery 1700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.775lo normal · 4.3335.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 156.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
396 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.098
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Jorge Newbery 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 133 en la zona
Granja Juan · Arce1 min · 66 m
Super Pollo1 min · 68 m
Elote1 min · 74 m
Educacion · 38 en la zona
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 180 m
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 205 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue7 min · 420 m
Paseo Arzoumanian7 min · 445 m
Doctor Emir E. Mercader7 min · 458 m
Salud · 13 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 246 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 281 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Jorge Newbery 1700, Palermo, Capital Federal, Argentina

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