Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

IMPONENTE DEPARTAMENTO DE 48 M² CON PATIO, JARDÍN DE INVIERNO Y TOILETTE | APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO | AV. CÓRDOBA 3767 (PALERMO / ALMAGRO) Ubicación: Av. Córdoba 3767, Piso 1.º (entre Medrano y Salguero), Palermo / Almagro, CABA Precio de Venta: USD 100.000 Expensas: $216.000 aprox. Superficie Total: 48 m² Ambientes: 2 (Ambiente dividido con gran versatilidad de uso) Dormitorios: 1 (Sector dormitorio independizado con salida a patio) Baños: 2 (1 Baño completo + 1 Toilette de recepción) Atributos Destacados: APTO CRÉDITO BANCARIO | APTO PROFESIONAL | Patio propio + Balcón vidriado tipo jardín de invierno Amenities de Categoría: Piscina, Gimnasio, Terraza con Parrilla, SUM y Laundry DESCRIPCIÓN GENERAL Y VERSATILIDAD INMOBILIARIA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta excelente oportunidad de inversión sobre la prestigiosa Avenida Córdoba al 3700, en el límite estratégico entre Palermo y Almagro. Se trata de un departamento de 48 m² totales en piso, caracterizado por su tipología de ambiente dividido que funciona como un cómodo 2 ambientes y por contar con un doble espacio exterior privado: un patio propio y un balcón cerrado estilo jardín de invierno con vista a la piscina del edificio. La unidad es apto profesional y apto crédito bancario, ofreciendo una flexibilidad incomparable para ser habitada como residencia principal, estudio profesional/consultorio u opción de renta de alta rentabilidad. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Área Social & Trabajo: Living-comedor súper luminoso con ventilación natural. Balcón cerrado vidriado tipo jardín de invierno con vista a la pileta, ideal para área de escritorio, home office o espacio de relax. Toilette de recepción independiente para visitas, clientes o pacientes. Sector Privado: Dormitorio independizado mediante división funcional, con salida directa al patio propio. Baño completo principal. Patio Propio: Espacio al aire libre exclusivo para disfrutar de luz natural y aire fresco. Cocina: Cocina completa independiente / integrada con excelente amoblamiento. Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Piscina: Solárium y pileta al aire libre. Gimnasio: Sector de entrenamiento equipado. Terraza & Parrilla: Espacio de parrilla para reuniones y eventos. Salón de Usos Múltiples (SUM): Salón para eventos y reuniones. Laundry: Sector de lavado y secado de ropa común. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POLO EDUCATIVO/SANITARIO Ubicación neurálgica de altísima demanda inquilina y comercial: Conectividad: Sobre Av. Córdoba y a metros de Av. Medrano, Av. Estado de Israel y Av. Corrientes. Proximidad a la Estación Medrano (Subte Línea B) y múltiples líneas de colectivo. Polo Universitario y de Salud: A pasos de la Universidad de Palermo (UP), la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y el Sanatorio Güemes, garantizando un flujo constante de demanda para alquiler tradicional o temporario. RESUMEN TÉCNICO Precio de Venta: USD 100.000. Expensas: $216.000. Superficie: 48 m² totales. Estatus: Apto crédito bancario y apto profesional. ¿Buscás una propiedad versátil con patio, amenities y excelente ubicación en Palermo? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita. CityProp Servicios Inmobiliarios