Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta Palermo Luminoso a Estrenar Calidad Premium

Darregueyra al 2200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 48 m², USD 185.000 (comparada contra 1787 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 3.854 contra USD 3.900 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1787
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 3.900
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1.787 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PALERMO LUMINOSO A ESTRENAR CON BALCON BAÑO Y TOILETTE CALIDAD PREMIUM POTENCIAL ALTO PARA INVERSION Y RENTA Darregueyra 2226 2do piso Al Fente, Palermo. Nos encontramos con un departamento a estrenar ubicado en un Segundo piso, super luminoso, espacioso, con Balcon al frente y ventanal al contrafrente, Ambos ambientes con Aire Acondicionado ya instalados, Baño completo y Toilette. En una de las mejores zonas de Palermo, rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercios y a pasos del Distrito Arcos. Distribución: -Entrada con palier privado. -Living-comedor super luminoso, al frente con salida al balcón. -Cocina completa con espacio de guardado sobre y bajo mesada. -Dormitorio super espacioso. -Baño y Toilette. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, zona de gran conectividad, gracias a la variedad de transportes que se encuentran cercanos. Subtes: Línea D estación Palermo y estación Plaza Italia Trenes: San Martin estación Palermo Instalaciones Cuenta con instalación de agua caliente por termotanques. Instalación de aire acondicionado. En baños, instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiadortoallero eléctrico. Terminaciones Cocinas eléctricas integradas marca SAMSUNG, con mesadas de Silestone, Blanco y muebles bajomesada y alacenas realizados con las melaminas maderas, y herrajes de calidad realizadas por Bombicino Cocinas. Bacha de acero inoxidable, y grifería de cocina Fv / Roca de líneas actuales. Pisos de porcellanato símil cemento, en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven con piso de porcelanato ídem interior. Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado, ejecutados con fenólicos con film, a fin de obtener una superficie lisa y regular. Divisiones interiores y exteriores realizadas en mampostería. Placard Completos con interior ya instalado, corredizos, con formato tablero y bastidor coplanares. Baños Revestimientos de los baños en porcelanato ILVA Pulpis de placas grandes de primera línea,. Artefactos y griferías de FV y Roca, líneas actuales. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Aclaración: Los metros son según plano de proyecto. Trajtenberg propiedades CUCICBA 8130 Agendamos una Visita ? Carlos Uezen + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.407/mes

Necesitas ingresos por $ 6.473.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (652 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 176.867
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 185.000+4.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00001 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.848 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Darregueyra al 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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