P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Pico al 2000, Nuñez
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pico al 2000, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 9% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Pico al 2000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 3.4714.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.142
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.513
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pico al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 86 en la zona
Horacio · Cuba 46803 min · 199 m
Carrefour Express · Deheza 22394 min · 239 m
Simona5 min · 325 m
Educacion · 25 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago2 min · 159 m
Plaza Felix Lima4 min · 274 m
Jardines de Pissarro6 min · 413 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 389 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 4,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pico al 2000, Nuñez, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuñez

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop