Departamento 2 ambientes en venta en Bernaldes 1800, Monte Castro

Departamento 2 ambientes en ventaen Bernaldes 1800, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 106.000, lo mismo que lo normal entre los 146 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Bernaldes 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.356lo normal · 2.3561.9252.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Jorge Lopez VENTA DEPTO 2 AMB C/BALCON • MONTE CASTRO • ANTICIPO + FINANCIACIÓN Anticipo + Cuotas • Obra Iniciada (Entrega estimada Mayo 2028) Este exclusivo desarrollo en pozo es una oportunidad única para acceder a una propiedad a precio de lanzamiento, con alto potencial de valorización y excelentes condiciones de financiación. Ubicado en un entorno consolidado, con cercanía a avenidas principales, espacios verdes y una variada oferta comercial, este proyecto combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan rentabilidad y seguridad. Las unidades están pensadas para maximizar el confort y la luminosidad, con ambientes bien distribuidos, detalles contemporáneos y materiales de primera línea. El desarrollo contará además con espacios comunes que acompañan el estilo de vida actual, brindando practicidad y valor agregado. Unidad Dos Ambientes ubicada en Primer Piso. Características destacadas: ~Unidades Funcionales con pisos de porcelanato o cerámico de primera calidad ~Paredes y cielorrasos en yeso. ~Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad. ~Carpinterías de aluminio y puertas de acceso RF 30. ~Cocinas completamente equipadas con muebles en melamina, mesada de granito y artefactos de primeras marcas. ~Baños con sanitarios y griferías de primera línea. ~Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. ~Placares con interiores completos. ~El edificio cuenta con ascensor, acceso con puerta de blindex y portón automático para cocheras. ~Agua caliente central. ~Instalaciones completas (electricidad, gas y sanitaria) ~Previsión para TV por cable e internet Los renders e imágenes son solo a modo ilustrativo, pudiendo modificarse algunas terminaciones, materiales y colores de equipamiento de mobiliario durante el transcurso de la obra.- NOTA: LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y PROPORCIONES SON APROXIMADAS.- LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL PLANO FINAL DE OBRA, EL CUAL SERÁ APROBADO POR GCBA.- Excelente conectividad: -A 100 m de Av. Segurola. -A 100 m de Av. Álvarez Jonte. -Cercano a comercios, supermercados y servicios. Líneas de colectivo: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 135. Consultanos para conocer más detalles, unidades disponibles y planes de financiación. (1, 2 y 3 ambientes y cocheras).- Cocheras opcionales (no incluidas en el precio) Consultanos y coordiná tu visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 946.512 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 946.512/mes

Necesitas ingresos por $ 3.786.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernaldes 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Carniceria Maypa · Segurola 18002 min · 107 m
San Cayetano · Marcos Paz2 min · 139 m
Dia2 min · 145 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 295 m
JIN A DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica5 min · 312 m
MONTE CASTRO · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio verde Monte Castro3 min · 173 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43007 min · 427 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20018 min · 509 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico4 min · 277 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado5 min · 293 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 104.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernaldes 1800, Monte Castro, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 106.000
Departamento en venta
WhatsApp