venta
USD 180.000USD 185.000bajo3%
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Monte Castro·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 34 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Segurola 1700, Monte Castro
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 128.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Segurola 1700, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 75.000, un 9% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Segurola 1700.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.3562.756
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.444
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 370 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.248
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Segurola 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Dia1 min · 45 m
Coto · Sanabria 15001 min · 56 m
Coto · Segurola 17012 min · 105 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°18 DE 18 · especial · publica5 min · 297 m
INSTITUTO CRISTO MAESTRO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 327 m
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Espacio verde Monte Castro1 min · 56 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43005 min · 334 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20016 min · 405 m
Salud
· 14 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado5 min · 331 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 384 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 104.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.256/m²
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Monte Castro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segurola 1700, Monte Castro, Capital Federal, Argentina
