Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

2 Amb. Amplio C/balcón Terraza Parrilla Bajas Exp.

Lascano 4800 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, 2 ambientes, 45 m², USD 152.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 3.378 contra USD 2.354 de la mediana (+43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.354
Mediana m²
43 m²
Comparar con 177 propiedades similares
1 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Alberto Hurovich ¡En este semipiso vas a disfrutar cada espacio! El exclusivo Barrio San Pedro te espera Con 55 m² totales bien distribuidos, está pensado para que tu día a día sea cómodo y disfrutable. El ambiente principal, que integra el living-comedor y la cocina, conecta directamente con un gran balcón terraza con vistas sobre el entorno y una parrilla que hará memorable cada encuentro. Lo mejor: el ventanal se abre en su totalidad, unificando el interior con el exterior y generando la sensación de un gran espacio continuo, ideal para recibir gente o relajarte al aire libre. Detalles que hacen la diferencia: -Espacios de encuentro: Balcón terraza de vistas abiertas con para parrilla. Toilette de recepción para tus invitados mas comodidad para vos. -Intimidad y confort: Dormitorio principal en suite, con vestidor de interiores completos ya instalados, para que no te falte lugar. -Cocina para disfrutar cocinar: Equipada con muebles de primera calidad (bajo mesada y alacenas), grifería de alta prestación, placa vitrocerámica, horno, extractor y buen espacio de trabajo. -Aislamiento y terminaciones top: Ventanas de aluminio con doble vidrio laminado (DVH) que te garantizan silencio, la temperatura perfecta y seguridad ante impactos, pisos de porcelanato símil madera y pintura interior satinada en paredes para lucirse cada día. -Baños: Toilette para tus invitados más otro completo en suite, equipados con espejos retroiluminados, accesorios, mampáras y sanitarios Ferrum. -Tranquilidad total: Edificio con cabina de seguridad en Planta Baja y sistema de cámaras de monitoreo. Esta exclusiva propiedad es donde vas a querer vivir tus mejores momentos a pura vida. Mudate a la vida que querés! *La imágenes fueron retocadas digitalmente solo agregando mobiliario y decoración.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.695
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.429/mes

Necesitas ingresos por $ 5.285.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Cachengue · Bermudez 20222 min · 151 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 180 m
Santa Julia · Alvarez Jonte5 min · 333 m
Educacion · 34 en la zona
GARABATOS · otros · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte1 min · 63 m
Plaza Don Bosco12 min · 763 m
Espacio verde Monte Castro12 min · 769 m
Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
LIBRA · clinica especializada · privado5 min · 341 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 107.400
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 152.000+41.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lascano 4800, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Castro

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Departamento en venta
WhatsApp