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Departamento 2 ambientes en venta en Alsina al 1200, Monserrat
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina al 1200, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 1200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.8182.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.182
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de La Pampa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Dia3 min · 167 m
Carrefour Express4 min · 242 m
Sion · Avenida Belgrano4 min · 242 m
Educacion · 85 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada1 min · 64 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 123 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Provincia de La Pampa3 min · 222 m
Provincia de la Rioja4 min · 232 m
Provincia de Mendoza4 min · 275 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 114 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico4 min · 256 m
CENTRO MEDICO DE YBK · centro de salud · privado5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 94.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Monserrat. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 1200, Monserrat, Capital Federal, Argentina

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