Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero 700, Monserrat

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero 700, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 43% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 1 habitacion en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 700.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 2.0441.6312.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.809
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.771
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Mariana Ines Alvarez VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO A METROS DE LA UADE, en el Barrio de MONTSERRAT Departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Montserrat, a tan solo dos cuadras de UADE y con excelente conectividad, a pasos de Av. Independencia. La propiedad cuenta con 41,13 m² muy bien distribuidos y se destaca por sus amplios ambientes, ventilación cruzada y gran luminosidad. Es segundo piso por escalera. Dispone de: Living comedor con pisos originales de madera Dormitorio de cómodas dimensiones Cocina independiente Lavadero independiente Baño completo Ubicado en un edificio de época, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar y revalorizar una propiedad en una ubicación estratégica de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, dada su cercanía a universidades, medios de transporte y centros de estudio. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 95 en la zona
Dia2 min · 114 m
Open 25hs · Avenida Independencia4 min · 236 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias4 min · 283 m
Educacion · 85 en la zona
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 101 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica2 min · 130 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza Monserrat3 min · 202 m
Provincia de Chaco4 min · 273 m
Provincia de Corrientes5 min · 309 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 250 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 94.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Monserrat. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 700, Monserrat, Capital Federal, Argentina

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