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Departamento 2 ambientes en venta en Alberti 1000, Monserrat
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti 1000, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 3% mas que lo normal entre los 590 departamentos de 1 habitacion en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 1000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 1.8432.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.403
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
575 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Kevin1 min · 9 m
Autoservicio1 min · 75 m
Jazale2 min · 123 m
Educacion · 91 en la zona
CENS Nº 37 DE 03 · adultos · publica5 min · 318 m
GENERAL VIAMONTE · primaria · publica5 min · 318 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3) · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi7 min · 461 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 471 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes8 min · 486 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado1 min · 12 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado5 min · 344 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 94.000, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Monserrat. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 1000, Monserrat, Capital Federal, Argentina

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