venta
USD 85.000 USD 65.000 subio 31%
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
La Boca · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 102 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Almirante Brown 700, la Boca
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Almirante Brown 700, la Boca
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de la Boca
Pide USD 79.900, un 15% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en la Boca publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Almirante Brown 700.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 2.0002.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 351 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.722
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 720.718/mes
Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Molfeteses) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Express · Avenida Almirante Brown1 min · 67 m
Dia · Wenceslao Villafañe2 min · 110 m
Maxikiosco · Avenida Benito Perez Galdos3 min · 164 m
Educacion
· 42 en la zona
CARLOS R. VIGNALE · primaria · publica1 min · 74 m
CARLOS RAMON VIGNALE · adultos · publica1 min · 74 m
JII N 10 DE 04 · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 297 m
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 328 m
Plazoleta de los Molfeteses5 min · 336 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO OXICAMARAS S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 146 m
MEDICINA INTEGRAL COMUNITARIA -MIC- · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO CABJ · centro de salud · privado4 min · 240 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Boca
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Boca esta hoy en una mediana de USD 64.500, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.354/m²
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Boca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Boca
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.575
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Boca. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 700, la Boca, Capital Federal, Argentina
