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Departamento 2 ambientes en venta en Venezuela 1900, Congreso
Departamento en venta
USD 57.800
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 516.741/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Venezuela 1900, Congreso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 57.800, un 10% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Venezuela 1900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.651lo normal · 1.8382.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.313
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 516.741 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 516.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.066.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Res · Avenida Entre Rios 4963 min · 161 m
La Martina II · Avenida Belgrano 18203 min · 165 m
Autoservicio3 min · 165 m
Educacion · 101 en la zona
JARDIN MI SOL · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
EL GATO CON ZUECOS · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Patio de las Palmeras8 min · 526 m
Plaza Guardia de Infanteria8 min · 537 m
Plaza Primero de Mayo10 min · 609 m
Salud · 58 en la zona
DESIR SALUD ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 70.000, sobre 127 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Congreso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 1900, Congreso, Capital Federal, Argentina

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