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Departamento 2 ambientes en venta en Estomba al 3200, Coghlan
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 142.000 de expensas
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Estomba al 3200, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 21% menos que lo normal entre los 425 departamentos de 1 habitacion en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Estomba al 3200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 3.0263.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 157.368
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.994
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estomba al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Todos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Amor3 min · 218 m
Plutarco Almacen · Ibera 38524 min · 248 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34685 min · 305 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 32 m
FELIX DE AZARA · primaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de Todos6 min · 384 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo6 min · 400 m
Plaza Salvador Allende6 min · 410 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 423 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 146.500, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.500

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Coghlan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba al 3200, Coghlan, Capital Federal, Argentina

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