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Departamento 2 ambientes en venta en Combate de los Pozos al 100, Centro / Microcentro
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Combate de los Pozos al 100, Centro / Microcentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 12% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Combate de los Pozos al 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.7582.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.836
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
526 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.731
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Combate de los Pozos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Huaral City1 min · 68 m
La Congreso1 min · 87 m
Super Market2 min · 113 m
Educacion · 98 en la zona
CENTRO DE ORGANIZADORES DE EVENTOS · superior · privada1 min · 26 m
INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada1 min · 26 m
EL LIBRO MAGICO · otros · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Congreso5 min · 305 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 421 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 506 m
Salud · 79 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado3 min · 198 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado4 min · 248 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 77.000, sobre 138 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combate de los Pozos al 100, Centro / Microcentro, Capital Federal, Argentina

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