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Departamento 2 ambientes en venta en Bonifacio al 2200, Caballito
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bonifacio al 2200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 11% mas que lo normal entre los 488 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bonifacio al 2200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 2.1592.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.654
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonifacio al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 144 m
H Express · Avenida Directorio3 min · 200 m
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 215 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada1 min · 66 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO VIRGINIO F. GREGO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana4 min · 259 m
Canil4 min · 266 m
Plaza de la Misericordia5 min · 303 m
Salud · 42 en la zona
IGL SRL · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado1 min · 88 m
IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonifacio al 2200, Caballito, Capital Federal, Argentina

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