P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Alzaga 2000, Boedo
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alzaga 2000, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 25% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 habitacion en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Alzaga 2000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 2.0792.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.800
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.878
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alzaga 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Maffioli) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Maxikiosco · Avenida Boedo3 min · 168 m
Dia3 min · 213 m
Shell · Avenida Chiclana5 min · 319 m
Educacion · 39 en la zona
ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 151 m
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica2 min · 154 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli10 min · 665 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz11 min · 719 m
Parque de los Patricios12 min · 740 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado6 min · 391 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alzaga 2000, Boedo, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boedo

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop