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Departamento 2 ambientes en venta en Boedo 200, Boedo
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 248.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boedo 200, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 36% mas que lo normal entre los 540 departamentos de 1 habitacion en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Boedo 200.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.872lo normal · 2.1161.7442.668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.467
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.912
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boedo 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Panaderia Victoria1 min · 39 m
Cifu1 min · 51 m
little convenience store · Hipolito Yrigoyen1 min · 70 m
Educacion · 93 en la zona
FAMILIA MENUDA · otros · privada1 min · 64 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada2 min · 125 m
CENS Nº 15 DE 06 · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno2 min · 114 m
Plazoleta Sur4 min · 253 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 536 m
Salud · 57 en la zona
PRIAMO · clinica especializada · privado2 min · 144 m
LUCERO · clinica especializada · privado2 min · 152 m
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 200, Boedo, Capital Federal, Argentina

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