Departamento 2 ambientes en venta en Cespedes 2400, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Cespedes 2400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 27% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Cespedes 2400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.552lo normal · 3.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.073
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
581 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.571 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 661.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cespedes 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 183 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 88 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 119 m
Dia · Avenida Cabildo 11682 min · 120 m
Educacion · 67 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 154 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales5 min · 290 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 309 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 360 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cespedes 2400, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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USD 74.000
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