venta
USD 135.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires
Departamento en Venta en Belgrano 1 dormitorio, Monroe 3600 · Belgrano, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta en Belgrano 1 dormitorio, Monroe 3600.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.023lo normal · 3.1752.6193.633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 136.525
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.797
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 76 en la zona
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe1 min · 8 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35761 min · 47 m
Supermercado Guanfa · Monroe1 min · 49 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica1 min · 92 m
KINDER PLANET · otros · privada4 min · 240 m
IMAGO KINDER · otros · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Patio Recreativo4 min · 249 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 368 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo6 min · 375 m
Salud
· 22 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico1 min · 75 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico1 min · 75 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 142 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta en Belgrano 1 dormitorio, Monroe 3600, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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