P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 3000, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 3000, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 24% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 3000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 3.6394.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 229.265
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 255 en la zona
Quispe2 min · 159 m
Dia3 min · 201 m
Coto · Charcas 29803 min · 213 m
Educacion · 85 en la zona
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada1 min · 91 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 260 m
Plazoleta del Arbol4 min · 270 m
Doctor Florencio Escardo5 min · 308 m
Salud · 100 en la zona
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado1 min · 45 m
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado1 min · 86 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 3000, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop