venta
USD 249.000
Departamento · 102m² · 4 Ambientes
Barrio Norte·4 amb · 2 dorm · 102 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en José León Pagano 2600, Barrio Norte
USD 293.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 293.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen José León Pagano 2600, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 293.000, un 14% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de José León Pagano 2600.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.186lo normal · 4.855
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 339.856
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 482 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.394
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.642.933 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Con credito UVA$ 2.642.933/mes
Necesitas ingresos por $ 10.571.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José León Pagano 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 145 en la zona
Carrefour Express1 min · 83 m
La Boutique de Frutas y Verduras1 min · 85 m
Los Hermanos2 min · 97 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica2 min · 112 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica2 min · 136 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Boris Spivacow1 min · 65 m
Plazoleta del Lector2 min · 104 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche2 min · 148 m
Salud
· 43 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico5 min · 318 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.422/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José León Pagano 2600, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte
venta
USD 390.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes
Barrio Norte·5 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 7 dias
venta
USD 154.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 10 dias
venta
USD 78.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 15 dias
venta
USD 187.000
Departamento · 51m² · 1 Ambiente
Barrio Norte·1 amb · 51 m2·hace 33 dias
venta
USD 190.905USD 163.137subio17%
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 33 dias