venta
USD 249.000
Departamento · 102m² · 4 Ambientes
Barrio Norte·4 amb · 2 dorm · 102 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 200.000 de expensas
Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Peña - Junin 2amb Bcon Aterr Sol y Luz - Vista Panoramica - Gran Lc - Coc - 1dorm - a Nvo de Revista
Peña · Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
PEÑA ENTRE JUNIN Y URIBURU 2 AMBIENTES
• TODO LUZ Y SOL
• A NUEVO DE REVISTA
• HALL DE INGRESO (3,30X1,30)
• LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (5.50x4.20) SALIDA BALCÓN ATERRAZADO (5x1,20) FRENTE.
• HORNO INDUSTRIAL Y BACHA INTELIGENTE (Grifería con sistema Pull-Out, Bandeja de apoyo con desagüe, Bandeja escurridora, Sistema anti-desborde, Perilla de control de temperatura, Dosificador de detergente, Lavacopas de alta presión)
• DORMITORIO (3x3.20), MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE PLACARD
• BAÑO A NUEVO DE REVISTA.
ESPACIO PARA LAVARROPAS Las medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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