venta
USD 390.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes
Barrio Norte · 5 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
USD 124.900
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Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 290.000 de expensas
Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Moderno y Luminoso Piso Ideal Para Vivienda o Inversor (Apto Profesional)
Sánchez de Bustamante · Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
www.JORDA.com.ar (no soy dueño directo) Viví en el prestigioso barrio de Palermo, a solo seis cuadras del shopping Alto Palermo, rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y recreativa, y a pasos de innumerables líneas de colectivos, y subte (línea D, estaciones "Bulnes" y "Aguero").
Moderno, elegante y tranquilo edificio de solo cinco plantas ,y solo un departamento por planta, con un amplio ascensor automático.
No posee encargado.
Es apto profesional y permite rentas temporarias/turísticas, con lo cual es ideal tanto para vivienda como para inversión.
Superficie cubierta 44,72 m2, balcon 2,.51 m2, total 47.23 m2.
Departamento ubicado en el piso segundo, con balcón, con grandes ventanales hacia la calle, con lo cual lo hace muy luminoso durante todo el día.
Living room y dormitorio a la calle, muy luminoso.
Un dormitorio en suite con baño completo.
Toilette de recepción en el área del living room, y cocina de concepto abierto con espacio para lavarropas (todos los electrodomesticos son electrícos, ya que no posee instalación de gas).
Aire acondicionado frio/calor en los dos ambientes nuevos.
Espacio en el subsuelo para desarrollar un SUM, bicicletero, bauleras, etc. www.JORDA.com.ar (no soy dueño directo)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.126.629/mes
Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-10.1% total
- 14 de sept de 2026USD 139.000 → USD 129.900-6.55%
- 30 de sept de 2026USD 129.900 → USD 124.900-3.85%
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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