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Departamento 2 ambientes en venta en Tomas Liberti 1100, Barracas
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tomas Liberti 1100, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 13% mas que lo normal entre los 477 departamentos de 1 habitacion en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Tomas Liberti 1100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.745lo normal · 2.4221.7273.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.844
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.845
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomas Liberti 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 50 en la zona
Panaderia Confiteria · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 198 m
Chango Mas · Pi y Margall4 min · 226 m
Rolando · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 250 m
Educacion · 69 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA INFANTIL Nº11 DE 04 ROSITA QUIROGA · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 04 DE 04 · especial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos de agua1 min · 58 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin1 min · 67 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin · Irala 200 - 7002 min · 136 m
Salud · 23 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 306 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO MEDICO CABJ · centro de salud · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomas Liberti 1100, Barracas, Capital Federal, Argentina

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