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Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes

Av. suarez 1500. Entre Isabel la catolica y G. m. de jovellanos · Barracas, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 1 habitacion en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Av. suarez 1500. Entre Isabel la catolica y G. m. de jovellanos.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 2.0982.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.098
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
428 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Quinquela Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
OSO · Avenida Suarez1 min · 57 m
Carrefour Express2 min · 101 m
Carrefour · Isabel la Catolica2 min · 141 m
Educacion · 55 en la zona
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada1 min · 51 m
ALPARGATITA · otros · privada2 min · 143 m
INSTITUTO ALFREDO PALACIOS · superior · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Quinquela Martin1 min · 92 m
Plaza Colombia3 min · 218 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13014 min · 268 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado2 min · 155 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado5 min · 314 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. suarez 1500. Entre Isabel la catolica y G. m. de jovellanos, Barracas, Capital Federal, Argentina

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