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Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m² - Barracas

Perú 1648 e/ Avenida Caseros y Finochietto · Barracas, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Perú 1648 e/ Avenida Caseros y Finochietto.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.4703.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.808
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
335 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lezama) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
La Nueva San Telmo3 min · 202 m
Coto · Peru 14964 min · 224 m
La Mini4 min · 230 m
Educacion · 57 en la zona
JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05) · inicial · publica2 min · 122 m
JUAN DE GARAY · primaria · publica2 min · 122 m
JUAN DE GARAY · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Parque Lezama6 min · 366 m
Plazoleta Juan C. Castagnino6 min · 372 m
Plazoleta Elisa Brown6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado5 min · 302 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 1648 e/ Avenida Caseros y Finochietto, Barracas, Capital Federal, Argentina

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