venta
USD 140.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Pasteur al 700, Balvanera
USD 102.000
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Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pasteur al 700, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 102.000, un 7% mas que lo normal entre los 290 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Pasteur al 700.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.550lo normal · 2.3851.8303.747
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.402
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Con credito UVA$ 916.009/mes
Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasteur al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 197 en la zona
Carrefour Express1 min · 66 m
Avico · Pasteur2 min · 97 m
Lilis · Avenida Cordoba2 min · 97 m
Educacion
· 122 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada2 min · 111 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada3 min · 205 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides2 min · 156 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 236 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere10 min · 652 m
Salud
· 140 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado1 min · 95 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 3% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.597/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasteur al 700, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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