venta
USD 98.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida la Plata 500, Almagro
USD 64.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 184.873 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida la Plata 500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 64.900, un 19% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida la Plata 500.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.854lo normal · 2.2862.989
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 327 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.121
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 580.216 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 580.216/mes
Necesitas ingresos por $ 2.320.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida la Plata 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Dia · Avenida La Plata1 min · 49 m
Sabores de la estancia · Mexico 43891 min · 65 m
Lo de Jose1 min · 90 m
Educacion
· 91 en la zona
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica2 min · 159 m
FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 159 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde3 min · 205 m
Parque Rivadavia9 min · 583 m
Plazoleta Paseo de la Victoria11 min · 679 m
Salud
· 44 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado4 min · 276 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+54.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+56.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.433/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida la Plata 500, Almagro, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 89.999
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Almagro·1 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 15 dias
venta
USD 69.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Almagro·1 amb · 1 dorm · 22 m2·hace 21 dias
venta
USD 135.000USD 139.000bajo3%
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 35 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 74 m2·hace 36 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·3 amb · 2 dorm · 49 m2·hace 36 dias