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Departamento 2 ambientes en venta en Sanchez de loria 100, Almagro
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 119,6 M
Cuota UVA desde $ 679.451/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sanchez de loria 100, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 8% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Sanchez de loria 100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.9192.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.514
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 679.451 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 679.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.717.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de loria 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Lan1 min · 64 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33932 min · 121 m
Servicompras2 min · 134 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada2 min · 152 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica3 min · 222 m
INSTITUTO SUP. GRAL. MARTIN M. DE GUEMES · superior · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon3 min · 188 m
Parque de la Estacion6 min · 411 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 445 m
Salud · 61 en la zona
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado1 min · 66 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 77 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de loria 100, Almagro, Capital Federal, Argentina

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