Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL Unidad 7 A de un edificio de 10 pisos. Propiedad en construcción, finalización prevista para comienzos de 2027. CARACTERÍSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO Y SERVICIOS Estructura: de Hormigón Armado. Carpinterías interiores: los marcos interiores serán de chapa doblada. Carpinterias exteriores: serán ejecutadas en aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similar. Carpinterías de madera; las puertas serán placas de 45 mm de espesor. Las puertas de acceso, cumplirán las reglamentaciones de protección de fuego. Muebles de cocina: bajo mesada de cocina serán enchapados en melamina con herrajes. Revestimientos: los baños llevarán revestimientos en porcelanato. Pisos: se entregará con piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios. Los baños llevarán porcelanato. Cocina: contarán con artefactos eléctricos. Mesadas de granito gris mara, bachas de acero inoxidable. Se instalarán muebles bajo mesadas. Calefacción y Acondicionamiento de aire: Ambientes preparados para instalar Split frio-calor. Aqua caliente: por caldera central. Ascensores: contará con dos ascensore, con puertas automáticas, interior de acero inoxidable y espejo. Instalación eléctrica y de telefonía: la instalación será reglamentaria según normas de Edenor. Provee aparato de portero, cañería de distribución de teléfonos y televisión. Luces automáticas de palieres, con sensorde movimiento. Instalación sanitaria: la instalación de agua fría y caliente, los montantes y cañerías de agua y desagües se ejecutaran con materiales de primera calidad. Los artefactos de todos los locales húmedos serán FERRUM. La griferia será marca FV, Roca o similar. Incendio: el edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, de acuerdo con las reglamentaciones vigentes. Pintura: las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético en carpintería de hierro. Hall de entrada: pisos de porcelanato o mármol. Barra: de un metro diez centímetros (1,10m) lineales con las mismas terminaciones que resto del bajo mesada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Almagro, en el corazon de caba, a metros de la Av. Diaz Vélez y del Parque Centenario. Colectivos cercanos: 15, 26, 65, 104, 105, 119, 146, 160 Subtes cercanos: Lineas A Y B Proximo a incontables comercios, gimnasios, supermercados, restaurantes, reconocidas instituciones educativas como la UBA, y renombradas instituciones de salud como el Hospital Italiano a tan solo 1 cuadra. ------------------------------------------------------------ Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904