venta
USD 387.000
Departamento · 238m² · 6 Ambientes
Agronomia·6 amb · 5 dorm · 238 m2·hace 34 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida San Martín 4761, Agronomia
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida San Martín 4761, Agronomia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Agronomia
Pide USD 149.000, un 10% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 1 habitacion en venta en Agronomia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 4761.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.483lo normal · 2.7553.103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 165.304
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.380
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Av.
San Martin 4700
• Agronomia
• frente a Metrobus 115 m² totales | Terraza propia de 45 m² | Cochera descubierta | Derecho de elevar Excelente semipiso de 2 ambientes ubicado en un 9° piso, con una distribución funcional, ambientes cómodos y espacios exteriores que lo convierten en una propuesta única.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio principal en suite, toilette de recepción y balcón aterrazado.
En el piso 10° se encuentra su espectacular terraza propia de 45 m², con acceso directo por ascensor, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, crear un sector de relax o diseñar un ambiente de encuentro.
Uno de sus mayores atractivos es que cuenta con derecho de elevar y posibilidad de proyectar una conexión interna entre el departamento y la terraza, sujeto a las autorizaciones y verificaciones técnicas correspondientes.
Además, dispone de cochera descubierta.
Una propiedad con características distintivas, ideal para quienes buscan privacidad, espacios exteriores propios y potencial de ampliación en el barrio de Agronomía. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.330.474 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Con credito UVA$ 1.330.474/mes
Necesitas ingresos por $ 5.321.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida San Martín 4761
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos de la Pua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Mingo1 min · 44 m
Carrefour Express · Avenida San Martin2 min · 99 m
El Molino de la Rosa3 min · 172 m
Educacion
· 39 en la zona
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica3 min · 209 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica3 min · 209 m
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos de la Pua2 min · 151 m
Plazoleta Porto Alegre3 min · 163 m
Plazoleta Dante A. Linyera5 min · 323 m
Salud
· 12 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado6 min · 389 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado10 min · 615 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado11 min · 690 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Agronomia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Agronomia esta hoy en una mediana de USD 86.850, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.850
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.850
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Agronomia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Agronomia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.140/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Agronomia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.943
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Agronomia. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 4761, Agronomia, Capital Federal, Argentina
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