Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

ALQUILER – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORÍA PACHECO 3200 – VILLA URQUIZA Ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Villa Urquiza, presentamos este amplio y moderno departamento de 2 ambientes, emplazado en un tercer piso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y excelente calidad constructiva. La unidad se destaca por su gran ambiente principal de más de 30 m², donde se integra un cómodo living comedor con cocina moderna de concepto abierto, equipada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo, amplios espacios de guardado y excelentes superficies de trabajo. Grandes ventanales aportan luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, luminosos y funcionales. El dormitorio posee excelentes dimensiones, placard de piso a techo con puertas corredizas e interior completo con estantes, cajoneras y espacio para colgar ropa. Además cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. El baño fue diseñado con estética moderna, revestimientos de primera calidad, bañadera, ventilación natural y mueble de guardado con bacha de apoyo. El balcón lateral funciona como un verdadero lavadero independiente, equipado con mesada, pileta, conexión para lavarropas y termotanque eléctrico. Distribución * Living comedor con cocina integrada: 6,49 x 4,71 m (30,59 m²) * Dormitorio con placard: 4,68 x 3,17 m (14,84 m²) * Hall distribución: 1,00 x 1,61 m (1,61 m²) * Baño completo con bañadera: 2,04 x 1,62 m (3,32 m²) * Patio lavadero: 3,21 x 4.00 m (12.84 m²) Superficies * Superficie cubierta: 50,36 m² * Balcón: 4,38 m² * Superficie total aproximada: 54,74 m² Características destacadas Amplio ambiente principal de más de 30 m² Cocina integrada con barra desayunadora Muebles de cocina modernos de diseño Dormitorio con placard de piso a techo Aire acondicionado frío/calor Baño completo con ventilación natural Lavadero independiente en balcón Termotanque eléctrico Todo eléctrico Pisos de porcelanato simil madera Excelente luminosidad Muy buen estado general Ubicación Sobre Pacheco al 3200, en pleno Villa Urquiza, próximo a Av. Congreso, Av. Triunvirato y Av. Constituyentes. A pocos minutos de: * Subte Línea B – Estación Juan Manuel de Rosas * Ferrocarril Mitre – Estación Villa Urquiza * Centro comercial de Triunvirato * Supermercados * Bancos * Farmacias * Cafeterías y restaurantes * Espacios verdes y plazas Expensas aproximadas $110.000 Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y confort en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 2 *MASCOTAS: SI PERRO CHICO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192