Departamento en alquiler en Villa Pueyrredon · 2 ambientes

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VILLA PUEYRREDON Nazca 4681 (e/ Av. Gral. Mosconi y Gabriela Mistral) Se trata de un departamento dos ambientes en 6° piso, interno, súper luminoso; cuenta con living-comedor con balcón tipo francés, cocina separada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y barra desayunador; hall distribuidor con placar, baño completo (con bañera) y dormitorio con placar, con orientación “NOROESTE”. El edificio, entre medianeras, se desarrolla en PB y 8 pisos, con 4 unidades por planta, 1 ascensor, encargado NO permanente, “sin vivienda” en el edificio, terraza de uso común y servicios individuales. Tiene una antigüedad de 44 años (construcción año 1982) Muy buena ubicación: Nazca 4681 casi esquina Av. Gral. Mosconi, a 4 cuadras de Av. Gral. J. G. Artigas, a 6 cuadras de Av. S. M. del Carril, a 6 cuadras de Av. San Martín y a 8 cuadras de Av. De los Constituyentes. Líneas de colectivo: 87, 107, 110, 114; se encuentra a 7 cuadras de la estación “Pueyrredón” del FF.CC MITRE ramal J. L. Suárez, a 10 cuadras de la estación “Beiró” del FF.CC URQUIZA y a unas 17 cuadras de la estación “J. M. de Rosas – V. Urquiza” (cabecera) de la línea B de subterráneo. • Pisos de parquet en living-comedor, hall y dormitorio. • Cocina modernizada. • Agua caliente por calefón. • Bajas Expensas: $81.985,- (Liq. 08/2026 con vto. 09/2026) incluye AySA • AGIP: $11.460,- cuota 07/2026 • Superficie: 34,64m2 REQUISITOS Y CONDICIONES: • Plazo: 2 años. • Ajustes por IPC cada 3 meses. • Depósito de Garantía: $700.000,- • 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato. • Garantía/ Fianza: Se deberá presentar garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución. • Ingresos comprobables, a evaluar. • Seguro de Incendio a cargo del locatario. • Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador) -- GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES Mat. CUCICBA N°7.076 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)