Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.899.999
+ ARS 404.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Recoleta. Torre Premium. 2 Amb. Palier Privado. Master Suite. Cochera Incluida.

Beruti 3039 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 56 m², ARS 1.899.999/mes (comparada contra 240 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 115,9% por encima de la mediana del set (ARS 880.000). Con expensas el costo total es ARS 2.303.999, 111,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.090.000); las expensas pesan 21,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
240
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 240 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Beruti 3000 • Recoleta • Capital Federal 2 AMB. 62m2. PISO ALTISIMO. PALIER PRIVADO DISPONIBILIDAD AGOSTO/26 EN ADELANTE. SON 2 ambientes, 2 baños (1 toillette y 1 baño completo en suite) x alquiler TEMPORARIO (3 Y 6 MESES) OPCION LARGO PLAZO: 12 y hasta 24 meses. Este hermoso apartamento consta de 2 amb. MUY grandes, con 2 baños, cocina separada compartimentada, con muebles en Wengue ! Amplio balcon corrido. UNICO DISPONIBLE 62m2 APROVECHADOS AL MAXIMO! Semipiso, VISTA CONTRAFRENTE. Apartamento de 2 SEMIPrivado. Consta de 1 dorm en suite baño completo con hidromasaje y ENORME placard con puertas corredizas espejadas de piso a techo, interiores completos en madera wengue; 1 toilette recepcion, cocina totalmente equipada (muebles de cocina Ariston),gran living comedor (2 PUERTAS CORREDIZAS A BALCON), DOBLE VIDRIO • 2 A.ACONDICIONADO FRIO/CALOR, LIVING con pisos de madera hidrolaqueados y balcon aterrazado al contrafrente (VISTA ABIERTA AL PULMON DE MANZANA). MUY BUEN GUSTO Y DECORACION DE PRIMER NIVEL EN EL EDIFICIO Y EN EL APARTAMENTO. COCHERA CUBIERTAINCLUIDA EN PRECIO. Adicionalmente, si Ud. lo requiere podemos ofrecerle 1 y hasta 2 cocheras en alquiler adicionales!!!!! PRECIO DE ALQUILER PROPUESTO ES DE $1,9MM MAS GASTOS (expensas APROX. $400mil x mes, impuestos ABL aprox. $40mil x mes y servicios (solo luz y el servicio que Ud. contrate x tv cable e internet); quedan a cargo del Inq. ingresante). Rodeado de bares (LA ARGENTINA en la esquina del edif, confiterias y restaurants -amplia variedad de delivery`s-; supermercados (CARREFOUR a 50m), farmacias y centros de salud (HOSP. ALEMAN muy proximo). UNIDAD EN EXCELENTE ESTADO. SE ENTREGA RECIEN PINTADO. Edificio con todos los amenities y servicios:Vigilancia 24hs. 3 Ascensores de ultima generacion, 1 de ellos con capacidad para 15 personas. En Planta Baja: gran piscina con deck y reposeras de madera, salon de fiestas totalmente equipado, con vista a piscina y capacidad para 60 comensales, en Entre-piso: microcine para 30 espectadores y cibercafe, totalmente equipados con expendedoras de gaseosas y cafeteria. Laundry completo (lavadoras y secadoras de uso comun). En piso 12: Gym totalmente equipado SPA (yacuzzi, sauna, ducha escosesa y sala de masajes y relax) y 2 solariums equipados con reposeras de madera. En piso 17: gran parrilla y quincho equipado para 30 comensales y con una inmejorable vista de Barrio Norte de la Ciudad de Buenos Aires. Como llegar? A 200 metros de Alto Palermo Shopping, Av. Santa Fe y Av. Coronel Diaz, Av. Las Heras y Av. Pueyrredon. Desde el centro, linea "D" de subterraneos, direccion Congreso de Tucuman, estacion "Aguero" o "Bulnes-Alto Palermo" y todas las lineas de Omnibus que arriben a Alto Palermo Shopping. Requisitos: alquiler largo plazo (2 años) requiere garantia Propietaria en CABA (seguro de caucion bancario o Cia de seguros es posible) y recibos de sueldo acordes al valor solicitado de alquiler (demostracion de ingresos x aprox. $5 MILLONES mensuales, puede ser con 1 o + inquilinos firmantes). Gastos de pedido de informes y certificaciones de firmas de Inquilino/s y garante/s a cargo del Inquilino ingresante. Comision a cargo del Propietario de la unidad. Te interesa esta unidad en alquiler EN CORTO o LARGO PLAZO? PLAZOS FLEXIBLES. CONSULTAME.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.799.998
Primer mes
$ 1.899.999
Deposito1mes
$ 1.899.999

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.899.999
En 3 meses
~$ 2.023.050
En 12 meses
~$ 2.442.118

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 623 avisos — este aviso pide 153% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
ARS 1.899.999/mes+153.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.899.999/mes15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 516 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Beruti 3039, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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