alquiler
$950.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Beruti 3700, Palermo
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 19.988.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Beruti 3700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 20.678.300 por mes con expensas, un 1973% mas que lo normal entre los 466 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 3700.
1973% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 20.678.300lo normal · 997.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1973% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 2143% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 9894% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 997.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 473 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 922.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso dos ambientes a contrafrente, con vista abierta.
Living comedor con balcón francés y vista abierta a ciudad.
Dormitorio con ventana a contrafrente y vista abierta a ciudad con amplio placard.
Baño completo con ventana al exterior, vanitory y bañadera.
Posibilidad de colocar lavarropas. Cocina con ventana al exterior, alacenas sobre y bajo mesada, cocina a gas, espacio para heladera.
Unidad con ventilador de techo en el sector del living comedor y aire acondicionado en el dormitorio.
Expensas $199.882,62.- ABL $ 13.175.- (Noviembre 2026).-El edificio, con entrada principal, dos ascensores, quince pisos y cuatro departamentos por piso y encargado, cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115).
REQUISITOS: 2 AÑOS DE CONTRATO AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL.
INGRESOS DEMOSTRABLES.
GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION.
UN MES DE ADELANTO.
DOS MESES DE DEPOSITO.
Claudio García Alvarenga.
Matrícula N°3738 CUCICBA. ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 735.940
En 12 meses
~$ 892.939
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 29 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Beruti 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 213 en la zona
Olivia1 min · 26 m
La Boqueria · Raul Scalabrini Ortiz 26701 min · 48 m
Le milaneseria · Raul Scalabrini Ortiz 27761 min · 70 m
Educacion
· 76 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON SEVEROS TRANSTORNOS DE LA PERSONALIDAD Nº 17 ARMINDA ABERASTURY DE 09 · especial · publica1 min · 49 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Intendente Casares3 min · 222 m
Jardin Botanico Carlos Thays5 min · 303 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 399 m
Salud
· 42 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 100 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 102 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado2 min · 137 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en julio de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 793.750/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti 3700, Palermo, Capital Federal, Argentina
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