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Departamento 1 ambiente en venta en Llerena al 3100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 66.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 105,8 M
Cuota UVA desde $ 600.794/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Llerena al 3100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 66.900, un 28% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Llerena al 3100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 2.6652.4153.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.275
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.794 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 600.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.403.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Llerena al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dia5 min · 312 m
Arismendi5 min · 312 m
Welcome5 min · 346 m
Educacion · 21 en la zona
AGRONOMIA · primaria · publica4 min · 235 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica4 min · 235 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA3 min · 160 m
Plaza Jamaica4 min · 265 m
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 287 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 471 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado7 min · 474 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 95.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llerena al 3100, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

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